1、设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。1．单位工程概算：是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。
2、【答案】：ABCD 设计概算的作用设计概算是制定和控制建设投资的依据。设计概算是编制建设计划的依据。设计概算是进行贷款的依据。设计概算是签订工程总承包合同的依据。.设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据。
3、项目概算指的是建设工程在施工立项前都会委托造价部门为工程的总体建设费用进行预算。以更好的让资金流入项目，完善业主对项目风险的控制。设计概算包括： 建设项目总概算、单项工程综合概算、单位工程概算、其它工程和费用概算以及编制说明等。由设计单位编制，是设计文件不可分割的组成部分。
1、修建性详细规划和规划设计方案的内容与深度不同。修建性详细规划重点在于规划层面，如确定界限范围，区内道路交通、管线、能源、平面结构、竖向布置等。规划设计方案，是在规划控制下对单体或建筑群（小区）的具体安排。大的项目，编制完修建性详细规划后，再编制规划设计方案。
2、首先，两者的侧重点不同。修建性详细规划侧重于项目的实际实施，它细致到确定边界、交通、管线等基础设施，以及建筑的平面布局和竖向设计，是上层规划的细化和落实。
3、内容与深度不同。修建性详细规划重点在于规划层面，如确定界限范围，区内道路交通、管线、能源、平面结构、竖向布置等；规划设计方案，是在规划控制下对单体或建筑群（小区）的具体安排。大的项目，编制完修建性详细规划后，再编制规划设计方案。
4、一回事，针对于规划局，政府就叫修建性详细规划，名称带规划，正式，注重形式。对于非政府开发商就叫项目设计方案，名字随意些，注重设计方案效果。
5、建筑单体方案、主要建筑的平、立、剖面图等，根据各地政府部门要求的不同，有些还需要一些建筑单体的透视图，沿街商业网点透视图等等 规划设计方案或者说修建性详细规划的作用有很多，一个好的规划设计方案是一个好项目的基础，不过，个人认为最重要是---申请办理建设工程规划许可证。。
6、区别： 规划目的不同：控制性详细规划主要目的是对城市规划区域进行空间布局、土地利用、设施配置等方面的控制性指导，确保城市规划的落地实施。而修建性详细规划则更注重具体项目的实施设计，包括建筑、道路、绿化、管网等细节设计，为建设项目提供详细的建设依据。
在项目定位的基础上，对其进行较具体的规划及总体上的设计，使其功能、风格符合其定位。包含：风水对城市化问题的技术性解决、城市各功能系统的合理调整、城市形态与景观环境的塑造、人居环境可持续发展等方面内容。
规划设计项目指勘察设计工作量大、协作方面多、建设周期长或国外引进的不能马上动工的、并且需要用较长时间专门进行规划、勘察、设计及与之相关的工作的建设项目。
规划设计方案，是在规划控制下对单体或建筑群（小区）的具体安排。大的项目，编制完修建性详细规划后，再编制规划设计方案。
规划设计的第一步是项目的前期策划。这一阶段主要对项目的背景、目标、定位进行深入研究和分析。包括但不限于市场需求分析、项目可行性分析、场地现状调研等。通过对项目的全面了解，确定项目的规模、功能和设计理念。总体规划 总体规划是规划设计的核心部分，涉及项目的整体布局和规划结构。
淞南镇建设万达广场规划是当地政府为了推动经济发展和满足居民消费需求而制定的一项重要规划。规划背景与目标 随着城市化进程的加速和居民生活水平的提高，淞南镇的商业需求日益增长。
1、建设项目是指为了实现特定目标而进行的规划、设计、建造和运营的活动。一个成功的建设项目需要经过多个阶段，包括前期准备、设计、施工和运营等。本文将从整体上理解建设项目的组成，探讨各个阶段的重要组成部分。前期准备阶段 前期准备阶段是建设项目的起点，也是决定项目成败的关键阶段。
2、单项工程：是指在一个建设项目中具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。单项工程是建设项目的组成部分。（2）单位工程：是指竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立的设计图纸，可以独立组织施工的工程。它是单项工程的组成部分。
3、单项工程是指在一个建设项目中具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程。它是工程建设项目的组成部分，应单独编制工程概预算。如：工厂中的生产车间、办公楼、住宅；学校中的教学楼、食堂、宿舍等。
4、建设项目的组成：单项工程、单位工程（子单位工程）、分部工程（子分部工程）、分项工程和检验批。
5、【答案】：AE 建设项目总投资主要分为两大部分，由固定资产投资和流动资产投资组成。
6、单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。也有称作为工程项目，是建设项目的组成部分。如工民建工程中，某工厂建设项目中的生产车间、办公楼、住宅等即可成为单项工程；某学校建设项目中中的教学楼、食堂、宿舍等也可称为单项工程；它是基建项目的组成部分。
依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，建设用地凡属于营利性的商品房开发、旅游、商业、娱乐等用途的，必须通过市土地交易中心挂牌出让国有土地使用权，并取得《成交确认书》，然后签订《国有土地使用权出让合同》。
目前在房地产开发中，会遇到这样的问题，土地性质的变化，最近接到一个顾问项目，项目用地现在是仓库用地，即工业性质用地，现想转成房地产开发用地，即国有建设用地，请问，遇到这种情况怎么处理，需要过那些程序和办理什么样的手续，谢谢。
一）房地产开发项目的性质、规模和开发期限； （二）城市规划设计条件； （三）基础设施和公共设施的建设要求； （四）基础设施建成后的产权界定； （五）项目拆迁补偿、安置要求。 第十三条 房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。
城市规划区内的集镇和村庄，在城市总体规划中未作具体规划的，应当按城市建设和发展的规划控制要求进行规划、建设。？第二十二条 与城市有关的建设项目的选址，应当有县级以上人民政府城市规划行政主管部门参加。？城市规划区内的建设项目的选址和布局应当符合城市规划。
第十条对符合协议出让条件的，市、县人民政府国土资源行政主管部门会同城市规划等有关部门，依据国有土地使用权出让计划、城市规划和意向用地者申请的用地项目类型、规模等，制定协议出让土地方案。 协议出让土地方案应当包括拟出让地块的具体界址、用途、面积、年限、土地使用条件、规划设计条件、供地时间等。
