1、房地产开发流程是：立项（房地产开发公司的准备工作）；行政审批部分：包含选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、规划报建图审查、施工报建、建设工程竣工综合验收备案；商品房预售许可阶段；房地产项目权属初始登记阶段（包含所有材料的提交）；施工；验收；交付使用。
2、房地产项目开发的基本流程是什么 第一部分：开始准备工作，办理土地出让手续后到行政机关审批，然后要委托有资质的勘察院对建设项目做研究报告，并且要附上详细的规划设计参数以及效果图（如果实力强大的开发商都会有自己的专业团队），同时落实开发资金。
3、①建设阶段 通过投标、发包、招标工程，进行施工建设，同时加强施工期间的有效工程监理，主要包括请专业的建立公司以及竣工后交接管理的物业管理公司的负责人，直到竣工验收房子，交房给业主。②营销阶段 营销阶段是房地产开发和经营相连接、交叉的阶段，这个环节一般包括出租、使用管理、房屋销售、售后服务等。
1、空间大小 通常情况下，入户花园的面积都不会太大，因此在装饰时应装饰成一个或两个景，如果装饰东西太多会适得其反，显得更加压抑。比如想要装饰成有山有水的情况下，要考虑到装饰后是否会使花园更加拥挤。其次入户花园还应留出一个过道，在装饰时一定不能把通道堵塞。
2、一定要根据户型的大小来合理装饰花园，如果空间不是很大，最好不要装饰太多的东西，可以考虑放弃一些装饰，比如湿景，比如假山水池等。否则会让自己的空间显得更加的拥挤。如果自己家里的地方够大，那么就要做到面面俱到，互相回应。
3、如果是种植一些花花草草，也要注意不能够挡住室内的阳光，影响空气的流通。这种装饰效果能够让人眼前一亮，毕竟看见一些绿色的植物，能够保护我们的眼睛，也能够让我们的心情更加自在放松。
1、供残疾人使用的公厕入口室外未设平台，只设坡道，坡度为1：12。不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》1条和1条，地面坡度不应大于1：50的规定。
2、防烟楼梯间前室可开启外窗面积小于0㎡，合用前室小于0㎡，不符合《高规》1条。防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和小于2㎡，不符合《高规》2条。楼梯前室消火栓处的净宽小于20m，不符合《住宅建筑规范》1条。
3、公共建筑厨房 公共建筑厨房设计深度不够，不符合《饮食建筑设计规范》中第住宅厨房 住宅厨房单排布置设备的其净宽小于50M， 不符合《住宅设计规范》4条。电梯机房 电梯机房无自然采光窗，不符合《民用建筑设计通则》1条第6款。
4、第四部分 厨房卫生间施工常见问题汇总问题描述在审图过程中发现，“厨房、卫生间”这两个老生常谈非常非常“基本”的设计模块仍为设计问题“多发”部位。
5、总平面布置图：施工图文件中，总平面布置图的表达深度差别较大，大部分工程只做到平面定位图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求。主要问题如下：总平面图要有一定的范围。只有用地范围不够，要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。
6、公共建筑未做无障碍设计，不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》2要求。地下室楼梯间不具备封闭楼梯间的条件，未设置防烟楼梯间，不符合《高规》1条的规定。住宅公共部位通道的净宽小于20m，不符合《住宅建筑规范》1条。
